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律师你好:我买的是小产权房子，在中介签的合同，房主现在要违约，请问我该怎么办？
更新时间：2022-06-28 12:33:50
问题描述：
律师：我买了一栋小产权的房子。中间人签订的
合同
现在违反了合同。我该怎么办？
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签了买卖房子合同买方我想违约可以找卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-06-28 12:29:30
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直系亲属之间签订合同是有效的。只要是
完全民事行为能力人
、意思表示真实、不违反法律强制性规定，就是有效的。直系亲属代为签订房租
租赁合同
，要看有没有授权。有授权，那就是有效的了；没有授权，则是效力待定，可以让所有权人追认，或者是承租人行使催告
2022-06-28 12:32:30
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违约可以按照合同的约定进行处理。当事人一方没有履行合同约定的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失等违约的责任。
若是造成对方损失的，损失的赔偿数额应该等于因为违约而造成的损失，包含
合同履行
之后能够得到的利益。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 "
2022-06-28 12:33:50
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