但是没签合同。所以我这算违约吗?能不能拿回剩下半年的房租?房东不肯退钱怎么办?该去什么机构起诉

更新时间:2022-06-27 11:57:49
问题描述:
我租的房子的电路正在老化,会出现火花。我打电话给房东。房东拒绝解决,让我自己支付。他说我租了四年。出现问题的原因是我没有妥善保护它。我要求退还房租。如果我不租,房东拒绝了。他说这违反了合同。他说一年付一次房租,但没有签合同。我是不是违反了合同?你能拿回剩下六个月的租金吗?如果房东拒绝退款怎么办?我们应该起诉哪个机构
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    合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
    《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
    2022-06-27 11:53:15
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    合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
    2022-06-27 11:55:52
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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你好我租房合同未到期,房东不退押金,按照违约处理,该怎么办?
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