卖方违约不卖房子,合同签订的是赔偿房屋总价的30%,但房东说只赔偿定金。给了3万元定金。我想问一下,我起诉房东是如何赔偿我的。谢谢你。非常感谢。

更新时间:2022-06-19 17:53:00
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卖方违约不卖房子,合同签订的是赔偿房屋总价的30%,但房东说只赔偿定金。给了3万元定金。我想问一下,我起诉房东是如何赔偿我的。谢谢你。非常感谢。
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    如果交纳定金的一方违约未履行合同义务,另一方可以没收定金。收取定金的一方违约没有履行合同义务,应向合同对方当事人双倍返还定金。如果当事人因此遭受的损失大于定金,可以要求对方当事人按照其实际损失赔偿
    2022-06-19 17:49:09
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    根据规定,如果对方交付定金后对方违约的,对方不能要求你方返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失。或者是你方交付了定金,对方却违约的,你可以要求对方双倍返还你的定金。
    但是要注意,法律规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十
    2022-06-19 17:50:24
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    一般情况下,房主违约的,需要返还双倍定金。根据法律规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2022-06-19 17:53:00
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