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老家房子抵押给别人，有什么风险吗？
更新时间：2022-06-19 11:56:41
问题描述：
房屋抵押
给他人是否存在风险？
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房产抵押的风险：
1、评估风险；
2、租赁权对抗风险；
3、登记风险；
4、优先受偿风险；
5、抵押物价值风险；
6、变现风险
2022-06-19 11:50:47
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在
二手房
买卖合同
履行过程中，经常会有交易房屋存在抵押的情况，如果要进行交易首先要解除抵押。如果在解除抵押的过程中卖房人因各种原因不解抵押，都将直接影响下一步
合同的履行
。
购买设立
抵押权
的房屋风险很大。因此，在购买房屋中要谨慎购买抵押房屋。如要购买抵押房，一定要妥善签订合同，督促卖房人解押，防范意外情况发生
2022-06-19 11:54:52
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已帮助
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明；
(3)
抵押合同
；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2022-06-19 11:56:41
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