刚买的二手房已经交了全款。去换水电的时候发现拖欠水费200多元，滞纳金800多元。因为急着先用自己垫付，向原房东要钱，拒绝给。我该怎么办？

更新时间：2022-06-17 16:10:58

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刚买的二手房已经交了全款。去换水电的时候发现拖欠水费200多元，滞纳金800多元。因为急着先用自己垫付，向原房东要钱，拒绝给。我该怎么办？

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如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉

2022-06-17 16:06:06

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买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金

2022-06-17 16:08:02

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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