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某人欠我十二万元，他儿子明下有一处房产，我可以起诉让他儿子的房产来抵押偿还吗
更新时间：2022-06-08 15:48:47
问题描述：
有人欠我12万元。他的儿子在明代有一处房地产。我能起诉并让他儿子的房地产抵押偿还吗
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房地产当然可以办理抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可设定抵押权。房地产抵押，应凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面
抵押合同
2022-06-08 15:43:55
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你好：可以起诉解决
2022-06-08 15:47:10
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发生抵押
担保纠纷
，当事人可以按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。起诉流程为以下几个步骤：
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和
证据
。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭审理。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
2022-06-08 15:48:47
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