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还是漏水了，经过物业工程人员鉴定是屋外阀门有问题阀门关不紧，这个损失归谁管？是否是物业的责任？
更新时间：2022-06-01 09:31:00
问题描述：
户外用户的阀门关闭了，但家里仍然漏水。经物业工程人员鉴定，室外阀门存在问题，阀门关闭不严。现在，后果是他家和楼下起了水泡。谁负责这次损失？损坏屋外用户的阀门是物业的责任吗？
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任
2022-06-01 09:24:03
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
2022-06-01 09:28:49
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因漏水损坏他人财产的，应当承担
侵权责任
，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2022-06-01 09:31:00
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