首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房产证是妈妈的名字现妈妈以过世,儿子要卖这房子,需要什么手续吗,不过户可以卖吗
更新时间:2019-03-29 05:12:01
问题描述:
房产证
是妈妈的名字现妈妈以过世,儿子要卖这房子,需要什么手续吗,不过户可以卖吗,就这一个儿子,妈妈和父母
离婚
多了,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
804555
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
由
房产
证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2019-03-29 05:04:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1315833
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
父母把房子过户给子女其中有三种方式:
1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2019-03-29 05:07:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1400642
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理
授权委托书
,指定中介为
代理
人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-03-29 05:08:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1837256
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有,一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-03-29 05:12:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5415
房产证是爷爷的名字,已经过世了,如果要过户给孙子需要什么手续
你好!需要先办理继承,你爷爷的遗产由你奶奶或爸爸继承,然后再有他们转让给你。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲去世母亲继承房产需要什么手续
民法典
2833
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5294
父亲去世,房产证是父亲的名字,我哥在老家农村,房产证改成我的名字需要什么手续?
需要其他继承人同意并配合办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押房子需要什么手续
民法典
562
房子户主名字是我父亲,但是户主去世了,现在房子想卖,过户需要什么手续呢?
买房子过户需要什么手续, 一、买房子过户需要什么手续 房产过户所需资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世房产证是父亲名字,儿子想把房子卖了,都需要什么手续才可以卖
第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲给我们买的婚房,房产证是母亲名字,现在母亲过世了,房产证过户需要什么手续
无房产证二手房过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
35582
房产证是我与妈妈的名字,贷款是我名字,我要出售房子,要什么手续
卖房要你和你妈妈共同签名,或者你妈妈出具公证委托书,由你办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
4898
房产证是妈妈的名子,爸爸己去世过户给儿子都需要什么手续
你好,需办理继承公证然后过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
6653
房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
6142
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
6097
法院冻结了银行卡,房屋可以转让吗?
要看其他银行是否也做了冻结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
6274
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我人在青岛怎么让母亲在长春给我过户房产。
你好,可以办理授权委托
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
佛山律师
佛山找律师
佛山房产纠纷律师
佛山房屋买卖律师
佛山房屋租赁律师
佛山二手房律师
佛山开发商违约律师
佛山装修纠纷律师
佛山房屋产权律师
佛山房屋中介纠纷律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
专业律师:
佛山房产纠纷律师
佛山公司法律师
佛山合同纠纷律师
佛山婚姻家庭律师
佛山交通事故律师
佛山劳动纠纷律师
佛山刑事辩护律师
佛山债务债权律师
律师解答动态
15秒前
李伟律师
近期帮助 37330 人
房屋租赁合同,甲方将自有商业性房屋租赁给乙方用于经营使用,是否可以将房屋转租另一方,租金三年付?
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 28615 人
我想还上算了,倒霉的事赶紧还上,人家客服叫我还私人卡上,没敢还怕又被骗,客服说不还叫催收,爆通讯录
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 28615 人
楼顶下陷6公分怎么赔偿
4分钟前
邹连香律师
近期帮助 28059 人
儿子上海人,拿到动迁款半年多,玩起失踪?我怎么找到他?
4分钟前
李伟律师
近期帮助 37330 人
你好我现在赌博车抵押了,是个人签的合同,我想问一下合同生效吗
5分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2931 人
欠款几年一直不还?是现金借出,共2万元整,有聊天记录。谢谢!
5分钟前
邹连香律师
近期帮助 28059 人
我是6月14日离职,正常6月20日开资,这个月的社保单位给缴纳吗
16分钟前
严长俊律师
近期帮助 103 人
你好法院调解每个月还款50,000,现在还款20,000的话会不会执行?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询