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你好！我在我们市买的拆迁户的房，已经有三年了，没有过户了，开发商要二万给我给户，请问这个房怎么过户
更新时间：2022-05-18 16:11:06
问题描述：
你好我在本市购买的拆迁户的房子已经三年没有转让了。开发商想给我两万。我怎样才能转移房子
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可以转让，但不发生
物权
的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
，那么是属于
合同
房买卖，应有的流程是：确定产权证下来的时间；约定产权证办理下来后的过户时间；协商
违约责任
等
2022-05-18 16:04:55
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没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
2022-05-18 16:08:26
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你好，一般要看合同的约定，建议协商不成就起诉
2022-05-18 16:11:06
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