二手房没有过户，买卖合同有效吗？

更新时间：2022-05-15 15:03:48

问题描述：

二手房尚未转让。销售合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助514267 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任

2022-05-15 15:00:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1190209 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

2022-05-15 15:02:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助74272 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

2022-05-15 15:03:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同是否有效

二手房买卖合同是否有效

你好我买了二手房没有房本，签订了买卖合同有效吗

您好，您买的二手房没房产证，签订的买卖合同有效，但房不是您的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖未过户的合同有效吗

二手房买卖未过户的合同有效吗

二手房买卖合同买方是否需要夫妻双方签字才能生效

需要房屋所有权人签字，才可签订二手房买卖合同，不签字的一方出具同意声明或授权书。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易合同未写交付日期合同是否有效

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，请问二手房房屋买卖合同只有买卖双方签订，是否具有法律效

订立二手房买卖合同要注意以下事项： 1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。 2、房屋手续是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，我想问下个人之间签署的二手房买卖合同是否有法律效益

订立二手房买卖合同要注意以下事项： 1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。 2、房屋手续是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中介买二手房，中介在欺骗消费者的情况下签的合同是否有效？

"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同想质询一下，此合同是否有效应

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，我想咨询一下二手房买卖合同

二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同想解除有期限吗？是这样的吗？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，二手房屋买卖，双方签订合同有效吗

订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 270422 人

对方不承认是工亡，说当时雇的是车，并且已我们县城的人工标准是6000，现在是以每天350元雇的车

2分钟前

屠明双律师

近期帮助 8378 人

分手一年后要恋爱费

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

我们老板娘是法人，一家驾校，一家快餐店，我之前都是快餐店社保，上个月突然变成驾校，问这是什么意思

4分钟前

刘威龙律师

近期帮助 9083 人

办理的工抵房，和开放商达成协议，做一手房贷款，没拿到钱

9分钟前

张发达律师

近期帮助 3026 人

请问一下，对方是黑户，差我五万块钱，差了几年了，一直要不回这个钱，起诉有用么？

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

在诚学信付取消合同

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

动了肌瘤手术可以申请换岗吗

19分钟前

程杰律师

近期帮助 35134 人

你好就是我和我之前的对象分手了他还给我发信息说他忘记不了我然后说他抑郁还焦虑我把信息给删了我也没回复

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟