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我的房子出租了，我想把房子转让，现在租户不让我转让，即不给我交房租也拒绝搬离，请问我该怎么办？
更新时间：2022-05-14 15:48:12
问题描述：
你好，律师，我的房子已经租了，三年的
合同
已经签了。现在已经一年半了。最近，我想转让房子，并提前一个月通知了房客。现在房客不让我转租，也就是说，即使他不付我房租，他也不肯搬出去。他还要求我赔偿他4万元。每月租金1200元，按季度支付。我该怎么办？
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一般情况下，承租人擅自转租的，双方按照
租赁合同
的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2022-05-14 15:46:43
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