你好，我有套房子被租户转租了，还是已我的名义租的，他算违法吗？追究什么责任

更新时间：2022-05-12 12:17:42

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您好，我有一栋房子已经被房客转租或以我的名义出租。这违法吗？责任是什么

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转租和分租的区别：分租是房主将一套房子分割租给不同的人；转租是租户将租用的房子再租给其他人。转租的法律责任根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。等等

2022-05-12 12:15:46

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房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险

2022-05-12 12:16:53

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2022-05-12 12:17:42

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