需要了解最新最全的税收新政策及优惠，个人出租商铺是否还需要缴纳印花税及土地使用税

更新时间：2019-03-27 10:11:45

问题描述：

目前网络上很多都是讲到营改增以前的纳税情况，需要了解最新最全的税收新政策及优惠，个人出租商铺是否还需要缴纳印花税及土地使用税，有的说要交8种税，有的说7种，晕，希望高手指点。

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营业税的税收优惠有哪些，　　根据《中华人民共和国营业税暂条例》规定下列项目免征营业税：　　
(1)托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务;　　
(2)残疾人员个人提供的劳务;　　
(3)医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务;　　
(4)学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务;　　
(5)农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治;　　
(6)纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入。　　
(7)境内保险机构为出口货物提供的保险产品。　　除前款规定外，营业税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。　　纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、减税项目的营业额;未单独核算营业额的，不得免税、减税。

2019-03-27 10:04:23

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一般的企业均需缴纳印花税。印花税直接列入管理费用。平时季度初由企业的会计去税务局购买印花税，平时贴在帐簿上。
印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

2019-03-27 10:07:28

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商铺税收的缴纳是由税务主管部门，也就是当地的地税局来负责收缴。

2019-03-27 10:08:22

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土地使用税怎么算，　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。　　土地使用税每平方米年税额如下：　　
(一)大城市
1.5元至30元;　　
(二)中等城市
1.2元至24元;　　
(三)小城市
0.9元至18元;　　
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。　　相关知识延伸阅读：土地使用权的流转方式　　土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。　　土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。　　转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

2019-03-27 10:11:45

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