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房产已抵押给别人，但还欠银行钱还不了，法院会不会再来查封？
更新时间：2019-03-26 09:50:58
问题描述：
房产
已
抵押
给别人，但还欠
银行
钱还不了，法院会不会再来查封？
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-03-26 09:46:42
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房屋抵押
合同
必须以书面形式签订。根据《
物权
法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国
公民
、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。
2019-03-26 09:49:46
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法院可以查封并拍卖，但银行有权申请优先受偿拍卖款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民事诉讼法
〉的解释》：
第五百零八条
被执行人
为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、
担保物权
的债权人，可以直接申请参与分配，主张
优先受偿权
。
第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。
2019-03-26 09:50:58
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