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物业每个月要收停车费,因为小区车位紧张,但是物业不让我们进小区,物业这样做合法吗?
更新时间:2022-04-29 11:40:24
问题描述:
该房产每月都要收取停车费。因为社区的停车位很紧,付款时可能没有停车的地方,所以我们没有付款,但物业不允许我们进入社区。这样做合法吗?
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不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
,物业有相关的管理权限,但是
物权
阻止业主车辆进入小区
2022-04-29 11:35:28
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享
2022-04-29 11:38:17
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房产纠纷律师团队
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况,收费应该分为两种情况,土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业,也就是外来车辆在小区内停车的,业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业,往往是向有车的业主收取的车辆
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2022-04-29 11:40:24
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