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小区开发商贴了一张告示说，小区地下停车场的车位不能租只能买，请问现在有什么法律条文允许这么做，凭什么只能买不能租
更新时间：2022-04-29 08:36:27
问题描述：
您好，小区的开发商贴出通知，小区地下停车场的停车位不能出租，只能购买。现在有什么法律规定允许这样做？为什么你只能买而不能租
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小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受
物权
法保护，因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
2022-04-29 08:26:44
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我国《物权法》明确规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
2022-04-29 08:33:34
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房产纠纷律师团队
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对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的
2022-04-29 08:36:27
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.
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