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你好，购房合同上没有产权年限怎么办？卖房的说是70年，但是没有依据
更新时间：2022-04-26 08:28:10
问题描述：
您好，如果购房
合同
中没有产权期限怎么办？卖家说是70年，但没有根据
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商品房70年
土地使用权
到期后，住宅用地可以自动续期。因为商品房的使用年限包括
土地
使用权和房屋使用权，土地使用权到期，房主需要交钱续用；相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得
拆迁补偿
等等。所以，购房者不用太过担心商品房70年产权问题
2022-04-26 08:23:30
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根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的
所有权
是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是
房产
，到时候可以继续缴纳
土地出让金
即可重新取得房屋土地使用权
2022-04-26 08:26:28
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土地的所有权是国家的，我们只有使用权，70年指的是土地的使用权年限，到期的只是土地使用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳
土地出让
金重新取得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划，则无偿
征用
土地，并对地上物作价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的
2022-04-26 08:28:10
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