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婚前丈夫付首付买的房子，婚后按揭还房贷，是夫妻共同财产吗？
更新时间：2022-04-23 16:46:44
问题描述：
婚前丈夫付首付买的房子，婚后按揭还房贷，是
夫妻共同财产
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婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
根据法律规定，夫妻一方签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时，由双方协议处理。如果不能达成协议的，人民法院判决该不动产归产权登记一方
2022-04-23 16:42:40
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房
合同
确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要
房屋买卖
行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理
2022-04-23 16:44:03
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房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
2022-04-23 16:46:44
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