有一个开发商，他占用我家的地盖成了房子，我们签的有合同，但是他一直都没有履行，请问土地可以收回吗

更新时间：2022-04-22 09:29:56

问题描述：

你好，有一位开发商占用了我的土地来建房子。他已经占领我的土地四年了。我们签了合同，但他没有履行。请问这片土地是否可以收回，

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拥有土地使用权如果土地两年内未开发，政府有权限收回。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种

2022-04-22 09:25:54

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要看土地性质。如果是农村荒山荒地承包合同或者国有土地使用权承包合同，可以协商，协商不成，在合同承包期未满的情况下收回土地，构成违约，需要承担违约责任。如果是指农村耕地承包合同，发包方是不能收回承包地的，否则，要承担相应的法律责任

2022-04-22 09:28:06

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土地纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

2022-04-22 09:29:56

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