签订房屋租赁合同抵债,合法有效吗?最长期限能签多少年?债权人还能有方法要到钱吗?

更新时间:2022-04-20 14:46:35
问题描述:
签订房屋租赁合同以偿还债务是否合法有效?最长的期限是多少年?如果债权人将财产转让给配偶以避免债务离婚,他们还能拿到钱吗?
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    合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。”所以,债务转让经债权人同意不违反法律规定,是有效的
    2022-04-20 14:40:50
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    债务转让协议生效的条件有:一、须有有效的债务存在,是债务转让的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭,即使当事人之间有转让合同,也不发生法律效力;二、被转移的债务应当具有可转移性
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    债务转让债权人同意才有效,但是,不是说债权人同意就一定是转让有效的,如果该债务的性质是不得转让的话,债权人同意了也无效,所以,债权人同意转让有效的前提是,该债务的性质是可转让的
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