租住房的室内明管凌晨破裂，导致楼下邻居受损严重，本人认为是质量问题导致，请问责任如何划分

更新时间：2022-04-20 10:47:11

问题描述：

一大早，出租房屋的室内开放管道破裂，对楼下邻居造成严重损害。房东认为这是由于不良监管造成的。我认为是质量问题造成的，发生时间是凌晨，不能及时监督。如何划分责任

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按实际情况，对于质量纠纷，如果属于侵权行为的，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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