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卖房子夫妻双方签字，但只有老公签字了，老婆的名字是老公代签的，这个合同有效吗？算违约吗？
更新时间：2022-04-20 09:07:35
问题描述：
丈夫和妻子在房子上签字，但只有丈夫签字。妻子的名字由丈夫签字。这个
合同
有效吗？这是违反合同吗？
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购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为
代理
人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的
2022-04-20 09:00:10
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当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担
2022-04-20 09:03:54
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根据《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担
2022-04-20 09:07:35
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夫妻代签合同有效吗
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