我通过中介买套小户型二手毛坯房，现在原业主不交房和不付原来所欠将近5千元物业费。我该怎么办

更新时间：2022-04-17 18:26:39

问题描述：

您好，我通过中介买了一套小的二手空房，房子的中介费已经付清了。现在原来的房主不交房子，也不交原来欠的近5000元的物业费。如果我不接电话该怎么办

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买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金

2022-04-17 18:22:53

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2022-04-17 18:26:39

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