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楼上原房东住的时候漏水，给楼下的家造成了损失，楼下没有及时注意到。后来楼上卖了房子，楼下的居民发现漏水了。这种情况应该由谁来赔偿？
更新时间：2022-04-13 19:31:30
问题描述：
楼上原房东住的时候漏水，给楼下的家造成了损失，楼下没有及时注意到。后来楼上卖了房子，楼下的居民发现漏水了。这种情况应该由谁来赔偿？
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋
租赁合同
确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，
其他
损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
2022-04-13 19:24:59
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受漏水损害的一方应首先请
房屋质量
检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
2022-04-13 19:27:41
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漏水造成财产损害的，
财产损失
按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的
赔偿方式
建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起
诉讼
解决。
2022-04-13 19:31:30
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