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你好!我们是婚后买房,买房签合同的时候我没去,房产证上有我的名字嘛?
更新时间:2019-03-22 20:55:34
问题描述:
你好!我们是婚后买房,买房签
合同
的时候我没去,
房产证
上有我的名字嘛?
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你好,
房产买卖
签订合同时要查看对方有无
房屋产权证
、
土地使用证
,在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务,
违约责任
等。委托时限、权限,受托人的行为能力、人品,权利义务制约,违约责任追究。
2019-03-22 20:47:04
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一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的
产权
人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2019-03-22 20:49:42
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在房屋交易过程中,中介公司的行为实际上是一种居间行为,其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
而居间成功的标准,一般以促成
买卖合同
签署为准,而不是以完成买卖过户手续,除非委托人和中介公司有特别约定。因此,买卖双方自签署合同之日起,该合同受法律约束,中介公司有权向梁某收取中介服务费。
2019-03-22 20:52:36
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夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了
房产
证,婚后夫妻共同还贷的房屋,
离婚
后房屋的分割:
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2019-03-22 20:55:34
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