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合同还有7个月到期,房东想卖房子,租户可以提前退租吗?这是违约吗?
更新时间:2022-04-11 19:20:49
问题描述:
合同
还有7个月到期,房东想卖房子,租户可以提前退租吗?这是违约吗?
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提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
2022-04-11 19:16:02
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依据《合同法》的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除
租赁合同
。因此,承租人能提前退租
2022-04-11 19:17:40
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2022-04-11 19:20:49
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