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你好律师，我的小产权的房子要和人家换高层大产权，他的房子现在还在按揭，请问怎么处理
更新时间：2022-04-09 16:57:27
问题描述：
你好，
律师
。我的
小产权房
需要与他人交换高层和大产权。他的房子仍然
抵押
。我该怎么办
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《关于农村
集体土地
确权登记发证的若干意见》中明确指出小
产权
房不得登记发证，而银行
抵押贷款
的前提条件是必须提供
房产证
明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续
2022-04-09 16:53:31
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房产纠纷律师团队
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要有一个
抵押合同
，或者在
借款合同
中有抵押条款；然后还要到
房产
局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本。双方签订一份抵押借款协议；到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记。办好他项权利登记后，
贷款
人收存它项权证
2022-04-09 16:56:15
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找法网咨询顾问
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1995892
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小产权房不能在
房地产
管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的
质押
物抵押到
银行
，
银行贷款
就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。
2022-04-09 16:57:27
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