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离婚协议书上写明房产归女方和儿子所有,没有房产证原件能办理过户吗?对方欠债被第三方起诉会用房产抵押债务吗?
更新时间:2019-03-21 23:04:08
问题描述:
离婚协议书
上写明房产归女方和儿子所有,房产双方名字,是房贷15年刚供2年,没有
房产证
原件能办理过户吗?如果不过户,对方欠债被第三方起诉会用
房产抵押
债务吗?
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拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,
房产
证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置
协议
,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
2019-03-21 22:55:41
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由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无
抵押
,贷款还清,有房产证。
2019-03-21 22:58:16
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继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,父母)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署
放弃继承
协议,一起签字做公证。
2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一:
房产继承
应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二:继承公证需要带好证件。
第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
第四:契税
法定继承人
继承房地产,免交契税;非
法定继承
人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。
2019-03-21 23:03:20
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离婚
可以通过办理
离婚协议
书达成,离婚
协议书
需要夫妻双方签字,协议的组成结构相对简单,主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围,财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定,按照中国法律规定,双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属,例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
2019-03-21 23:04:08
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