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你好！房子两年后转让，签订合同有效吗？
更新时间：2022-03-29 23:42:42
问题描述：
你好！房子两年后转让，签订
合同
有效吗？
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只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
2022-03-29 23:37:49
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-03-29 23:40:23
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
2022-03-29 23:42:42
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