商品房出卖人因受托出卖人原因造成延迟交房，现买受人起诉要求赔偿违约金，出卖人要担什么责任！

更新时间：2022-03-26 19:51:16

问题描述：

因委托出卖人的原因，商品房出卖人延迟交付房屋的。现在买方起诉要求违约赔偿金。卖方应承担什么责任！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助214715 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

延期交房违约责任有：
1.如果购房人要求解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋，同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金；
2.如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿购房人的违约金

2022-03-26 19:45:09

点赞
找法网咨询顾问
已帮助892332 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、《合同法》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。
2、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外

2022-03-26 19:48:46

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1194605 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

商品房延期交付开发商应该承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

2022-03-26 19:51:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商延期交房需要承担哪些责任？

开发商延期交房需要承担哪些责任？

由于银行放款原因导致开发商交付延迟是否可以要求开发商赔偿违约金

首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

卖方违约是赔定金还是违约金

卖方违约是赔定金还是违约金

延期交房要承担怎样的违约责任

延期交房要承担怎样的违约责任

虽然和装修公司签了合同，但是违约金栏被切断了。现在可以追究装修公司延期违约责任，让装修公司赔偿违约金

你好，要看合同如何约定才能确定，如果违约金太高了可以要求降低

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

委托开发合同的当事人违约需要承担什么责任

委托开发合同的当事人违约需要承担什么责任

律师先生，你好，开发人员推迟交房，要求退房和违约金，开发人员以没有钱为理由拒绝退房，违约金按每天万分

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，想问下，今年交房延期，开发商需要负责吗？或者赔偿违约金，或者退房可以吗？

房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，没有法定事由或约定是由是不能退的，如果要退房就要交付违约金，购房后退房，一般情况下买方需支付20%违约金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问开发商延期交房，可以要求赔偿吗？

延期交房依据合同约定可以要求支付逾期交房违约金。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉延期交房违约金，办理好房产证后，还可以主张延期交房违约金赔偿吗？

你好，如果确实有延期可以主张赔偿的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集体产权房是小产权吗

集体产权房是小产权吗

开发商逾期交房，其他业主已经起诉赔偿违约金，开发商赔偿违约金。如何向法院主张？

同开发商协商无效的情况下，单独提起诉讼。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子没到期押金退还吗

租房子没到期押金退还吗

我们想起诉开发商支付违约金，否则不承担逾期交房责任

你好：可以起诉解决看证据了

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

仓库属于什么性质，是商品房吗？

具体要到房产部门查询，这样才能确定年限

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

按平方米收取电梯费合理吗？

建议要求物业给出收费依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行多久就开始执行

申请执行多久就开始执行

银行卡被冻结了，名下的房产还能转让吗？

说明具体情况，根据具体情况而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行怎么样收费

申请执行怎么样收费

叔叔的房子怎么转让给侄子？

根据合同及具体情况、证据处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押物有没有时效的

抵押物有没有时效的

房子10年没人住，还需要交物业费

根据你们合同约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

河北怀来县新房收房后，从来没回去过，未动工，后来供暖管道漏水（并未通知我供暖）

房屋漏水纠纷的处理，协商不成的，可以通过提起诉讼的方式解决。纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房审批程序，需要召开本村民小组的社员大会同意吗?

农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重庆理工雅苑的房子可以过户吗

需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

16分钟前

余萍律师

近期帮助 84 人

在短视频被人身攻击了怎么办？

16分钟前

邹连香律师

近期帮助 27777 人

仅知道小三姓名和电话可以起诉吗

16分钟前

刘江律师

近期帮助 3483 人

一方提起诉讼离婚，另一方没办法参加庭前调节，但双方同意离婚的情况下能离成婚么？

21分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16045 人

这已经超出赔偿的经济范围，想了解在警局这边能否处理得下来，该如何

21分钟前

李红律师

近期帮助 6402 人

劳动合同里写3年合同期，提前离职需要给10000元违约金，这合法吗？

21分钟前

邹连香律师

近期帮助 27777 人

这边医生失误就让姥姥住院，然后神智不清了，那这个前医院的这种错误操作怎么办啊

22分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 25620 人

大连西岗区40年公寓住宅产权到期了，每平米要补交土地出让金

28分钟前

邹连香律师

近期帮助 27777 人

泡面被压扁五桶应该陪多少钱？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟