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二手房交易我是卖家，买家现在不想买了，合同约定的时间过了，约定给定金的时间已经过了，我这个怎么解约
更新时间：2022-03-24 13:04:57
问题描述：
我是
二手房
的卖家。买家现在不想买。
合同
已经签订了。合同中约定的时间已经过去了。押金是借据。约定交定金的时间已经过去了。我现在不想让他赔钱。我急于把房子卖掉。我怎样才能终止合同
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一定要与开发商协商。如果能达成共识，则以书面形式签订正式的退房协议。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者
仲裁
机构解除购房
合同的效力
。最后如果结果退房成功，双方还要到国土局登记办理相关手续
2022-03-24 13:02:51
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-03-24 13:04:57
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