拆迁产权调换的房屋，居住12年了，却发现不是开发商的房子，怎么办？

更新时间：2019-03-18 16:55:39

问题描述：

拆迁产权调换的房屋，居住12年了，却发现不是开发商的房子，怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1375829 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

2019-03-18 16:50:20

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助496786 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋中介纠纷涉及的问题较多，须具体分析，以因合同无效、终止引起的纠纷为例，根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2019-03-18 16:53:18

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1962586 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。

2019-03-18 16:55:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

农村房屋拆迁怎样补偿

农村房屋拆迁怎样补偿

拆除所有权变了的房子，住了12年，如果发现了不是开发者的房子，该怎么办呢

拆迁前的赠与协议在拆迁后是否一样有效力，关键在于财产是否完成实际交付，即动产交付，不动产（房屋）是否办理过户登记。例外情形，属于公益（救灾、扶贫等）、道德、公证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办

房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办

拆迁范围内的房屋能否抵押

拆迁范围内的房屋能否抵押

动迁产权年限替换的房子，定居12年了，却发觉并不是房地产商的房屋，该怎么办？

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋大产权是多少年

房屋大产权是多少年

房子拆迁5年多了，今天分配房子了，原拆迁时所定的新房位置，告知已无房子可选，请问这个怎么办

您好，拆迁方没有按照约定进行房屋产权置换，属于违约行为；可以与拆迁方协商，要求给予货币补偿，足以在相同或相近地段购买相同或相近价格、面积的房屋。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子是拆迁安置房屋，怎么办？

您可以要求开发商对于房屋进行修缮，或者自行进行修缮，在修缮完成之后要求开发商支付相应的费用

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁产权调换的房子，怎么办。

你好，这种情况您可以联系一下当地的政府部门，进行咨询 

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买安置房，房子又被拆迁了，该怎么办

你好！你这种情况比较麻烦，因为拆迁部门只针对原房主赔偿，所以真正遇上这种事情，尽快委托律师帮助处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果房子70年产权到期了，但房子也没拆迁，怎么办？

根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:　

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村拆迁，房产证上写着哥哥的名字，姐姐有权分，父母去世多年

就看老房子是谁的名下了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但原告申请法院强制执行；原告违法吗？

可以起诉要求其履行判决义务

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋拆迁没有户口，可以分成房屋吗？

产权还是原户主的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

鹰潭农村拆迁赔多少平方

对于农村拆迁补偿的计算方式，法律没有明确的规定，具体按各省市制定的补偿标准来计算。补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物补偿和青苗等补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但孩子的家不在那里。孩子们能享受我母亲房子的拆迁吗？

你好需要结合当地的政策确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

县城的房子已经拆了10年了，政府还没有安置。现在政府一直在逃避。我们该怎么办？

发生拆迁安置补偿纠纷的，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

磐安拆迁多少房子可以买卖

拆迁时房子的价值可以按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们正安拆房了补助还没打怎么办?

你好：可以报警解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴国公律师

近期帮助 35350 人

所以就将其劳动关系转为包公司，转完之后该员工就和我司没有直接劳动关系了，我司还需要对其进行补偿吗？

刚刚

刘鹏律师

近期帮助 4082 人

租电动车不退钱能不能自行处理车子

1分钟前

邹连香律师

近期帮助 27708 人

因为帮信罪，导致名下所有银行卡都被冻结了。那我那些没有涉案的银行卡怎么解冻

2分钟前

揭志文律师

近期帮助 72892 人

所以就将其劳动关系转为包公司，转完之后该员工就和我司没有直接劳动关系了，我司还需要对其进行补偿吗？

3分钟前

彭霞律师

近期帮助 18132 人

乡村十字路口摩托车撞电瓶车致摩托车驾驶员死亡，交警判定书还未下达，问问电瓶车会有多少责任

3分钟前

李伟律师

近期帮助 37272 人

我把我父亲的车抵押给别人了，抵押方合法么

6分钟前

何江律师

近期帮助 35793 人

我在平台上借了网贷要交钱激活才能提现是什么情况

6分钟前

揭志文律师

近期帮助 72892 人

买家仅退款不退货

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟