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我是二房东租户合同未到期的单方面违约！合同要求他提前一个月支付租金，但他不支付租金，也不允许出租
更新时间：2022-03-13 16:48:09
问题描述：
我是二房东租户
合同
未到期的单方面违约！合同要求他提前一个月支付租金，但他不支付租金，也不允许出租
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-03-13 16:44:09
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租房合同未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-03-13 16:45:33
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-03-13 16:48:09
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