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你好，我想知道我的房子是大产权，小产权
更新时间：2022-03-12 15:24:36
问题描述：
你好，我想知道我的房子是大
产权
，小产权
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1、大产权房的
房产证
由国家颁发。
小产权房
个人并没有实际产权。
2、大产权可以自由出售。小产权房购买者不能合法转让过户。
3、大产权的销售对象可以是任何人。小产权房只能由集体的农民进行购买
2022-03-12 15:19:22
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（1）大产权房的
房产
证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产
证明
，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。
（2）大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通
商品房
的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护，购买者也不能合法转让过户。
（3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房没有
土地出让金
的概念
2022-03-12 15:22:58
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小产权的房子是集体产权，
土地性质
是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做
贷款
，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！
2022-03-12 15:24:36
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