中介说过户费用全部由买方承担，现在知道应该买卖双方都缴纳费用，作为买方我该怎么办？

更新时间：2022-03-09 14:01:22

问题描述：

在签订二手房购买合同时，中介表示转让费由买方承担。当时，我在没有理解的情况下签署了合同。现在我知道买卖双方都应该支付费用。作为买家，我应该怎么做？

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注意下列问题，
1、共同财产的审查。
2、对于租赁关系如何约定。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。
3、对于抵押如何约定。购房人在二手房交易过程中应该对房屋抵押权进行约定，防止不必要的纠纷等等

2022-03-09 13:55:44

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-03-09 13:57:38

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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

2022-03-09 14:01:22

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