我买的二手房，因为房产局的原因我们双方不能过户，如果我们先交易写买卖合同，我买方受法律保护吗

更新时间：2022-03-08 14:31:58

问题描述：

对于我买的二手房，由于房地产局的原因，我们不能转让所有权。如果我们先交易并签订销售合同，我的买家会受到法律保护吗

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二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持

2022-03-08 14:25:04

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第一，这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员，也就是同村村民之间进行转让。第二，对于向村外村民以及城镇居民出售的行为

2022-03-08 14:28:42

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受法律保护的，可以依据合同追究卖方的违约责任

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