我在村里租’参亩工业用地租期三十现在我又租给别人地上建筑都是別人所建到现在租期还有十八年请问现在拆迁我能得到什么补偿和应得旳权力

更新时间：2022-03-06 13:25:42

问题描述：

我在村里租了30年的神木工业用地。现在我把它租给别人了。地上建筑由他人建造。到目前为止，租赁期仍为18年。我可以得到什么样的拆迁补偿和应有的权力

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租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条，被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励

2022-03-06 13:22:08

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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系

2022-03-06 13:24:58

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

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