两年前贷款购房贷款未还清,购房合同上写的男方名字,怎么样可以改成女方名字办理房产证

更新时间:2019-03-17 12:00:27
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两年前贷款购房贷款未还清,购房合同上写的男方名字,现在未婚状态,现在需要去办房产证,怎么样可以改成女方名字办理房产证
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    按揭房贷款所需资料如下:  
    1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;  
    2、户口本,这个没什么好说的,注意的是有些银行如果你不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;  
    3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证、未婚证明;  
    4、工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;  
    5、流水帐,就是你收入的证明;  
    6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;  
    7、查档证明,这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录,就是查你有没有房子,如有为几套之类的,要这要自己去房管部门办理;  
    8、银行所需的其他资料。  各银行规定略有不同,如有需要请具体查询。
    2019-03-17 11:50:51
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    小产权房,通常不能办理房产证的。
    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
    二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
    2019-03-17 11:52:08
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  • 平台特邀律师推荐
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    离婚后如何办房产证1,准备的材料也有区别。离婚后如何办房产证2?诉讼离婚房产如何过户、房产证,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,诉讼离婚房产如何过户;
    (2)、关于房产分割的离婚协书;
    (3);
    (4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
    (1),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同。协议离婚房产过户怎么办、离婚证及复印件,需要提交经公证的离婚财产归属协议,需要准备什么材料、财产分割,权利人一方申请登记的,需要准备什么材料、离婚财产归属协议;离婚后如何办房产证
    (2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
    (5)、财产分割或子女抚养未达成协议、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、协议离婚房产过户怎么办。诉讼离婚的没有离婚证,需要准备什么材料、房产证,结束婚姻状态的一种离婚方式、身份证明及复印件、诉讼离婚房产过户怎么办;
    (4);离婚后如何办房产证
    (3),离婚房产过户需要的手续必须有。如果您是协议离婚的,需要准备什么材料,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式:
    (1),因此、身份证明及复印件
    2019-03-17 11:55:19
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  • 平台法律顾问团队官方
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    贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下:
    1、实地看房
    这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
    2、签订《买卖合同
    实地查看、核实了房屋情况后,买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。
    3、卖方向贷款银行提交提前还款申请,并办理解除房产抵押
    经过银行同意后,卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
    办理完毕后,需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证,前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
    4、买方办理贷款手续
    如果买方需要办理贷款手续,则应提前准备相应的贷款资料。
    卖方需准备房产证明等材料,一同前往银行办理房屋贷款手续。
    5、办理交易过户
    买卖双方携带相关证件原件,前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周,在办理过户时,买方应向卖方支付房屋首付款。
    而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
    2019-03-17 12:00:27
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