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房客赖着不走又不肯交房租怎么办?
更新时间:2022-03-05 14:05:45
问题描述:
如果
承租人
不离开并拒绝支付租金怎么办?
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根据我国
物权
法、
合同
法等相关法律规定,房屋出租人与承租人应当签订书面房屋
租赁合同
,承租人向出租人足额支付房租后,享有使用权。如承租人在租约到期后拒绝退还租赁房屋,出租人可依法向人民法院起诉,通过司法手段强制承租人腾房,并赔偿因此造成的实际损失
2022-03-05 14:02:35
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承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳
违约金
。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失
2022-03-05 14:04:24
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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