我签了五年合同，一年一次，现在快一年了，真的做不下去了。但是房东不同意退还租金。我已经提前谈判了一个月了。但是，我还是不同意。违约怎么办？合同中只说有违约责任，其他没说。年租金9万违约金是多少？

更新时间：2022-03-03 20:08:05

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我签了五年合同，一年一次，现在快一年了，真的做不下去了。但是房东不同意退还租金。我已经提前谈判了一个月了。但是，我还是不同意。违约怎么办？合同中只说有违约责任，其他没说。年租金9万违约金是多少？

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合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-03-03 20:04:49

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1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务

2022-03-03 20:05:22

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合同谈判的要点主要是合同的主要元素，主要有下列内容：
1、合同标的
2、合同标的的数量与质量
3、双方权利义务
4、收费数额与方式
5、商品或服务交付的数额和方式
6、违约责任、解除条件
7、争议解决条款、合同生效期间 8，合同签订日期和地点；

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签了一年合同，但是生意做不下去了，房东要一万多违约金，我该怎么办？

您好，具体要看合同约定。合同中有无约定违约金的条款

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