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请问购房者在没有购房资格的情况下和开发商签订的认购书有法律效力吗
更新时间:2022-03-01 11:53:26
问题描述:
买方和开发商签署的认购书是否具有法律效力,但不具备购买资格
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临时购房认购书符合以下规定的具有法律效力:根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房
买卖合同
的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖
合同
2022-03-01 11:50:52
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签订认购书的法律效力:认购书为
预约合同
,其效力必须区别于本约即商品房销售
合同的效力
。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议
2022-03-01 11:51:07
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房产纠纷律师团队
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279241
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只要是双方签订的,符合合同法要求的,就具有法律效力
2022-03-01 11:53:26
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