爷爷过世后去公证处公证，房子是留给我的，但是叔叔一个人把房子做了抵押贷款，我该怎么维权？

更新时间：2019-03-16 09:01:09

问题描述：

房产证是写的叔叔和奶奶的名字，爷爷过世后去公证处公证，房子是留给我的，但是叔叔一个人把房子做了抵押贷款，没有经过奶奶的同意。我该怎么维权？

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抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2019-03-16 08:52:42

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没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：　　第一步：当事人准备材料。　　应携带以下资料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
3、双方已经草拟好的协议书。　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步：　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步：　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　第四步：　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

2019-03-16 08:55:12

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你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。

2019-03-16 08:58:24

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受理期限：公证处在收到当事人公证抵押登记的申请，并且应由当事人提供的各项材料均齐全时，公证处应当场受理。当事人提供的各项材料基本齐全时，可先予受理并给予其一定的补充材料期限。
受理抵押物公证登记时，公证处按当事人提交的材料出具收件收据。受理抵押物公证登记时，当事人按上海市公证服务费收费标准缴纳抵押登记费。　　办理登记期限：自当事人提供的各项材料均齐全之日起7日内，公证处办结抵押物公证登记，并出具抵押物公证登记证书。
当事人凭公证处的收件收据、登记费付费收据及其身份证领取抵押物公证登记证书。　　抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)原件上经公证处加盖抵押登记专用章后交抵押权人占管。
在抵押合同终止、解除、或抵押权实现后，经抵押权人出具同意注销抵押登记书面证明，抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)原件上经公证处加盖注销抵押登记专用章后交财产所有权人。

2019-03-16 09:01:09

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