首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
当时买家付了五万定金。但是买家不同意违约,一直拖着不来办理违约手续。我可以单方面违约吗?
更新时间:2019-03-16 08:46:22
问题描述:
你好,我是房东,我跟买家签定了
合同
,当时买家付了五万
定金
。但是现在房价涨了很多,我想违约,并且我也愿意支付五万块的
违约金
,但是买家不同意违约,一直拖着不来办理违约手续。请问这种情况,我可以单方面违约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
138051
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
用人单位单方面违约,违法解除劳动合同的,劳动者可以要求继续履行,或者要求用人单位支付赔偿金,标准是经济补偿金的两倍,经济补偿金是按每工作满一年支付一个月,六个月以上不满一年的按一年计算;不满六个月的支付半个月补偿金。经济补偿金的两倍即是赔偿金的标准。
不知我说清了没有?
2019-03-16 08:41:03
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
562749
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
定金不能超过买卖房屋交易价格的20%,即使超过,超过部分有也不能产生定金效力,即不适用
定金罚则
。在不超过20%的前提下,具体金额自行商定。《担保法司法解释》第一百二十一条规定:当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院是不予支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是:给付定金的一方如果不履行约定的债务,那么就无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务时,则应当双倍返还定金。
2019-03-16 08:44:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
241433
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照
租赁合同
上面条例进行赔款。
一、
房屋租赁
合同,应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;
违约责任
以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间,若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的,房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金;若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约,房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿,若租客不履行条款,可以以法律的途径找回经济损失。
2019-03-16 08:46:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房卖方可以违约吗
2745
你好,我是房东。 我和买家签了合同。 买家支付了5万美元的存款。 但是现在房价大幅度上涨,我想违约,
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签了合同违约可以不退定金吗
民法典
972
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
609
你好我通过中介购买二手房,交付定金,可是买家不同意我违约,要通过法律起诉我违约让我赔钱
关于二手房买卖买方违约金怎么算,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是:1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方违约单方面解除合同定金退吗
民法典
691
我卖二手房,买家违约卖家不退订金,卖家违约双倍赔偿,超过了15日,算是买家违约吗,订金不退行吗
1、定金还是订金?定金可以适用定金罚则,买家不买,卖家不退定金;订金相当于房屋的购房款,买家不继续付款,你可以主张解除合同,并要求对方承担违约责任;2、协议内容
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖二手房,买家违约卖家不退订金,卖家违约双倍赔偿,超过了15日,算是买家违约吗,订金不退行吗
如果是买家违约就不能要求返还定金了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金付过,卖家违约,卖家委托中介签了购房意向书,其中没有对卖家违约约定,我可以提出违约赔偿吗?
根据您说的购房定金违约,需赔偿多少违约金,如下: 1、法律上的违约金,是指合同签订时约定违约发生时,违约方应向受损害方支付确定数额(直接约定金额或者约定一种可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
之后付了我们五万定金。乙方违约不买则定金不退。而且我们也不能终止合约?
你现在可以根据协议直接起诉对方的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
卖家不同意过户立马交房,但是卖家和中介以我们违约不退还定金。是不是可以举证他们违约了呢?
这种情况,属于双方对合同的条款和具体内容约定不清楚,此时对过户时间有争议,是属于可以退房的情形。至于相关合同条款没有打钩的问题,保持你合同不变,这本身就是证据,
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
4分钟前
孟炤辰律师
近期帮助 4054 人
、公司以工作量不足,要求员工上半个月班休半个月合法吗?
8分钟前
程辞律师
近期帮助 497 人
怎么查询欠债人?父母信息
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6434 人
电子合同履行的基本模式与权利和义务是什么
16分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15012 人
你好。,我想咨询一下,oem代理和直接代理模式有那些风险
16分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6434 人
我在网上找了工作我们六个人然后说好的女的200块钱男的不会低于250。保险他不应该交吗。就算是扣了保
17分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6434 人
我在网上找了工作我们六个人然后说好的女的200块钱男的不会低于250。保险他不应该交吗。怎么办
18分钟前
程先涛律师
近期帮助 6222 人
强制执行了,对方一直不还钱,已经过了两三年了,该怎么要回钱
19分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21614 人
和骗子共享屏幕在美团实名认证的时候录上了我的身份证正反面照片和人脸认证骗子能用我的信息网贷,贷款吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询