婚后买房，首付由女性婚前个人财产支付，男性以个人工资收入偿还两年后租房，租金作为偿还金额，夫妻离婚，房子怎么分配？

更新时间：2022-02-27 14:38:52

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婚后买房，首付由女性婚前个人财产支付，男性以个人工资收入偿还两年后租房，租金作为偿还金额，夫妻离婚，房子怎么分配？

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

2022-02-27 14:33:02

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离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割

2022-02-27 14:37:29

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您好！需要根据首付金额，已还金额计算

2022-02-27 14:38:52

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我是婚前个人支付首付买的房子，婚后5年全部是我个人偿还房贷。结婚期间，请问婚后这20万怎么偿还？

婚后五年虽然是你个人在偿还房贷，但按照法律规定，婚后偿还贷款部分仍属于夫妻共同财产。房产抵押借款部分，你签字确认，属于夫妻共同债务，是需要承担清偿责任的。

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