我买了一个小户型写字楼，上房时屋里到处垃圾还有垃拉的屎尿，屋里墙裂缝还漏水我可以要求退房吗？

更新时间：2022-02-24 18:06:21

问题描述：

你好，我买了一栋小办公楼。当我走进房间时，到处都是垃圾和大便。防盗门没有锁是关不上的。房间里的墙缝还在漏水。我可以要求退房吗？

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房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任

2022-02-24 18:00:16

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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。

2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失

2022-02-24 18:02:27

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2022-02-24 18:06:21

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