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您好，我想咨询下，贷款买房，贷款下来了，但是我一直太忙了，一直没办抵押，最晚能拖到多久
更新时间：2019-03-15 10:11:41
问题描述：
您好，我想咨询下，
贷款
买房，贷款下来了，但是我一直太忙了，一直没办
抵押
，最晚能拖到多久
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房屋抵押贷款
，最大还款期限的计算公式：25年-房屋建成年限
2019-03-15 10:06:04
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，
离婚
按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要
证明
自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2019-03-15 10:09:55
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房产纠纷律师团队
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根据《
婚姻
法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-15 10:11:41
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