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男方婚前付完按揭贷款后拿去抵押贷款用于男方做生意,取得房产证后才结婚,现在要离婚男方有权分割房产吗?
更新时间:2019-03-12 14:24:28
问题描述:
您好。婚前女方按揭买房,男方婚前付完
按揭贷款
后拿去
抵押贷款
用于男方做生意,取得
房产证
后才结婚,现在要离婚男方有权分割房产吗?
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭
贷款
为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。所属分类: 默认
2019-03-12 14:15:34
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根据你的陈述,该
房产
为夫妻共同财产,
离婚
时双方均有权要求分割房产,具体分割方式:约定由一方取得,并由取得方补偿另一方;申请变卖后平分卖方价款;分割时由双方协商确定,协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是,房屋产权取得以登记为生效要件,即房产证上的名字作为确定产权的依据,不能以购房合同和贷款协议为准,因此该房产为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
2019-03-12 14:18:14
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婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并
按揭
贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2019-03-12 14:23:06
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根据我国法律规定,夫妻双方一方婚前购买的房屋,房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下,则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时不会对该房产进行分割。
2019-03-12 14:24:28
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