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租客擅自转租房毁约，我规定取回房屋，退他租金，扣减他合同违约金，商议无果，不把设备搬离，不还给房屋，该怎么办？
更新时间：2022-01-25 04:08:08
问题描述：
租客擅自转租房毁约，我规定取回房屋，退他租金，扣减他
合同
违约金
，商议无果，不把设备搬离，不还给房屋，该怎么办？
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租客不交租金又不搬走，首先，按照你们之间签订的
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约定处理。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同
2022-01-25 04:04:40
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你好：可以起诉解决看
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-01-25 04:08:08
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