请问一下我租的门面是9月6号交房,因为上一个租户到期了还不愿意搬离,是不是违约了,他没按合同上来执行

更新时间:2022-01-16 18:08:22
问题描述:
您好,我的房子的正面是9月6日交付的,但是房东多次要求我推迟交付,因为最后一位房客在到期时不愿意搬走。最后一位房客签了一份三年的合同,一年后就到期了。房客提前两个月贴出了租房的告示。在房东知道后,他说要收回房子,房东自己贴了一张招牌,我在8月1日与房东签了合同。它写在9月6日的交货合同中。现在房东让我推迟一个月,说看看以后会发生什么,也就是说没有明确的答复,因为房东没有和房客谈过纠纷,所以我准备做安排。房东是否违反了合同,并且没有按照合同执行
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    如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
    2022-01-16 18:02:53
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    租赁合同约定处理,协商不成可通过诉讼解决
    2022-01-16 18:06:37
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    你好,这种情况下,如果合同还没到期,你可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。
    2022-01-16 18:08:22
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