你好我和老公准备离婚，我们结婚5年。房子是婚后买的，按揭房，如果离婚的话财产要怎么样分割。

更新时间：2019-03-09 15:33:34

问题描述：

你好我和老公准备离婚，我们结婚5年。都是2婚，房子是婚后买的，按揭房，存款有50万。我想咨询一下，如果离婚的话财产要怎么样分割。我有一个孩子是和前夫的

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若约定了按揭房屋归属的房屋如何处理的话，我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。
约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。

2019-03-09 15:24:24

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2019-03-09 15:27:13

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根据我国婚姻法规定，即使对方在婚姻关系存续期间有家暴的情况，离婚时也不会影响夫妻共同财产的分割，只能主张精神损害赔偿，且需要证据确凿充分。给您一个建议就是在对方发生家暴的情况下，可以草拟一份《夫妻财产协议》约定双方婚姻关系存续期间的共同财产归你方所有，此时需要写清楚具体房产地址，车辆车牌号等信息，股票存款基金也要一并约定清楚数额。
写好之后找个恰当时机跟对方谈判，让他在愧疚或者负罪的情况下签署，就可以做到对方净身出户或者对您最有利的状态。关于家暴方面的证据，可以尽量做全面一些，每次发生家暴事件都要报警处理，保存警方报警回执，然后就医治疗，保存病例就医发票，受伤照片也要保存。

2019-03-09 15:31:41

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1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

2019-03-09 15:33:34

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